Architecturale nieuwbouwwoning, met high-end afwerking, in groene omgeving, centraal gelegen tussen Merksplas en Hoogstraten,
30 minuten van Breda 

Ontdek deze prachtige, nieuwe woning op een toplocatie in Merksplas! Gelegen aan de Steenweg op Hoogstraten 88A, biedt deze moderne woning een ideale combinatie van comfort, stijl en rust. Met zijn fraai aangelegde tuin, waar je volop kunt genieten van privacy en natuur, is dit de perfecte plek om je thuis te voelen.

Troeven van de woning:

• Ruime, moderne architectuur: Deze nieuwbouw is afgewerkt met hoogwaardige materialen en straalt eigentijdse klasse uit.
• Mooie tuin: Geniet van zonnige dagen in de prachtig onderhouden tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.
• Ingesloten zonneterras: Aan de zuidelijke voorgevel bevindt zich een ingesloten terras waar je het hele jaar door van de zon kunt genieten, zowel in de vroege lente als op heldere winterdagen. Een perfecte plek om te ontspannen met een kopje koffie of een goed boek. 
  
• Ideale locatie: Op slechts enkele minuten van het gezellige centrum van Merksplas en in de nabijheid van het bruisende Hoogstraten. Alles wat je nodig hebt, van winkels tot scholen en recreatie, ligt binnen handbereik. Vlak bij Nederlandse grens, op 30 minuten van Breda. 
• Vlotte bereikbaarheid: Strategisch gelegen tussen Merksplas en Hoogstraten, waardoor je snel op weg bent naar nabijgelegen steden en voorzieningen.
• Groene omgeving: uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt.

Deze woning biedt je het beste van beide werelden: de rust van een groene omgeving en de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Zoek je een instapklare, moderne woning met alle luxe en een heerlijk zonnig terras? Dan is dit jouw kans! 

Eigenschappen:

De woning is een duurzame en energiezuinige houtskeletbouw (E-peil = 0 -> certificaat beschikbaar), bouwjaar 2023-2024. 

Halfopen bebouwing op een grond van 774 m² (+198 m² servitudeweg)

Bewoonbare oppervlakte volledige woning: 182 m² (kelder niet meegerekend)

- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e op gelijkvloers)
-  extra mooie bergruimte in de kelder 
- ventilatiesysteem D
- domoticasysteem 
- warmtepomp lucht-water
- 14 zonnepanelen
- alarm en camera-installatie
- elektrisch slot voordeur 
- parket verdieping (excl badkamer) + zitruimte
- keramische vloertegels in badkamer, keuken, berging, gang, bureau, toiletten 
- ramen in aluminium, triple glas + screens 
- ingerichte kwalitatieve keuken en badkamer
- terras achter woning met keramische tegels
- ommuurde patio aan voorgevel, afgewerkt met afrormosia terras
- mooie aangelegde tuin met petanquebaan
- gordijnen voorzien aan keuken en zitruimte 
- volledig geschilderd 
- uitkijkend op weide
- voorzien van berging in de tuin
- toelating om een carport te plaatsen 
- kan vooraan afgesloten worden met een poort 

Prijs: € 669000 (excl 21% btw en notariskosten)

Inpakken en verhuizen! 

Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. 

bouwplannen